物业管理交接 物业欠费催收 物业纠纷诉讼 物业法律培训 业委会选举运作 物业公司选聘  业主维权支持 物业档案调查 !
  设为首页  收藏本站   联系我们   
  网站首页 » 新闻中心 » 物业百科 » 维修管理资料 » 小修、中修、大修包括哪些内容?
搜索 类型:
  律师推荐
谢瑛律师
手机:13913837195
QQ:596726854(工作QQ)
QQ:76811947(南京法律咨询群)
邮箱:xieyinglawyer@163.com
分类列表


搜索
类型:
律师简介
谢瑛律师,现为中国法学会会员,全国律师协会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,是江苏物业律师网www.nj933.net创始人,该站首席律师,现执业于江苏东恒律师事务所。
    谢瑛律师毕业于南京大学法学院,拥有深厚的法学功底及丰富的办案经验,秉承对客户认真负责的精神及敬业严谨的工作态度,成功办理了大量诉讼和非讼等复杂、疑难案件,广受客户及业界好评。
谢瑛律师熟悉房地...
详情  

文章内容
小修、中修、大修包括哪些内容?
http://www.nj933.net/article.php?id=1619  发布时间:2011-07-30 点击率:4180

????根据建设部有关文件规定,大修工程是指:需牵动或拆换部分主体构件或设备,但不需要全部拆除的工程。如:
?? (一)房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固,且达到该部件的30%的。
?? (二)整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的。
?? (三)外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的。
?

  中修工程是指:需牵动或拆换少量主体结构或少量设备,需要动用资金达到该部件15%的,但保持原房(或设备)的结构和规模的工程。


  小修工程是指:即使修复房屋(或设备)在使用过程中其构部件小的损坏,需要动用自行在两万元以下的,以保证房屋(或设备)原有完损等级的日常养护工程。