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谢瑛律师
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律师简介
谢瑛律师,现为中国法学会会员,全国律师协会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,是江苏物业律师网www.nj933.net创始人,该站首席律师,现执业于江苏东恒律师事务所。
    谢瑛律师毕业于南京大学法学院,拥有深厚的法学功底及丰富的办案经验,秉承对客户认真负责的精神及敬业严谨的工作态度,成功办理了大量诉讼和非讼等复杂、疑难案件,广受客户及业界好评。
谢瑛律师熟悉房地...
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精装修当前十大误区
http://www.nj933.net/article.php?id=1768  发布时间:2011-08-01 点击率:4039
 
  中国住宅产业商会及《楼市》杂志共同主办的高档住宅装修标准化论坛上,有关专家认为,精装修当前有一些误区:
  精装修标准不是唯一的
  谢少宁(全国工商联住宅产业商会装饰装修分会会长):我们国家目前还没有出台过精装修标准。现在的房子有三种情况:一种现状就是过去毛坯房开发,公共设施,像大堂、走廊这些配套的用房,包括小区的环境,基本上都做到了;第二种是简装房,把厨房、卫生间做到位;第三种是精装修房,也是全装修房;第四种是酒店式公寓,提着箱子进来就可以居住了。所以这个标准不能是唯一的标准,根据不同楼盘开发的目标有所区别。
  精装修目前有误区
  高云生(全国工商联住宅产业商会顾问/沈阳华新国际房地产开发公司总工程师):精装修标准我分了四类,基本上叫做初装修、全装修、精装修和豪华装修。目前精装修存在许多误区:一是装修标准分类误区;二是简单将装修房理解成毛坯房加装修;三是现有检验装修标准;四是菜单式服务,对发展商特别是大面积开发的社区根本不适用;五是毛坯房和成品房的策划、管理要有区别;六是把成品房的实施美化了;七是技术方面;八是在产品设计与实施过程中,过分注重成本,导致成品住宅档次和质量过低;九是开发商在选择设备和建材时忽视售后服务。
  做精装房就像走钢丝
  刘洪宾(美国海波设计公司、润枫德尚室内设计师):在市场上很多公司做样板间也好,做精装修也好,会把它当成一个展示来做,但我们把它当成一个产品来做。这个楼盘我们从前期介入,然后整体理念方面,开发商和建筑设计公司有很深入的沟通。做精装修的楼盘,像走钢丝的人一样,最重要是掌握一种平衡,又要考虑到这种设计的成本,开发商的管理成本,就是对所有客户,包括各方面的产品,必须得有一定的个性,有一定的风格。所以,我们最后选定的一个总体的风格,是一种比较现代的,就是回到一个很纯粹空间感觉上来。