以规范合同为依托 以保护物权为核心 以行业发展为导向 ——《物业承接查验办法》的理解和适用 文/陈伟     物业承接查验制度是《物业管理条例》（以下简称《条例》）确定的七大基本制度之一...
http://www.nj933.net/article.php?id=1725 2011-07-31

    　　现代房屋尤其是高层建筑具有设计复杂，技术含量高，建设周期长和安装、施工难度大的特点。为了保证物业正常使用和功能发挥，及时发现、纠正物业规划设计、建筑施工阶段的问题，对物业实施有效管理，减...
http://www.nj933.net/article.php?id=1628 2011-07-30

　　在房地产开发建设营销消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用，物业管理企业在房地产开发项目中的前期介入管理在这一系统工程中具有多方面的重要意义，但从目前房地产开发的过程和物业管理行业的总体运作情况...
http://www.nj933.net/article.php?id=1627 2011-07-30

　　房地产开发的建管不分问题，长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出：“加快物业管理市场化进程，大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。” 但实际上，...
http://www.nj933.net/article.php?id=1626 2011-07-30

三、沟通信任是做好工作的基础。 　　信任是当今社会凭借一个单元主体生存的最基本条件彼此间若没有信任怎么能合作（物业管理公司、业主、业委会工作实际上是合作关系），彼此之间总是一味监督又谈何合作。业主和物业管理...
http://www.nj933.net/article.php?id=1625 2011-07-30

 　　《物业管理条例》（以下简称《条例》）第十条有明确规定，“同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在区、在人民政府房地产行政部门指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”。《条例》对业委会的委...
http://www.nj933.net/article.php?id=1624 2011-07-30

——谈两部司法解释对行业的影响 谢家瑾   为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案...
http://www.nj933.net/article.php?id=1623 2011-07-30

最高人民法院近期公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号，以下简称“区分所有权解释”）和《关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号，以...
http://www.nj933.net/article.php?id=1622 2011-07-30

  在繁华都市的一角，一栋居民楼中，秩序维护员正在进行巡查，抬头发现在楼道的拐角处有一个灯灭了。他举起手中的PDA终端，扫描了这个灯的条形码，然后在弹出的信息框中输入了一个“031”代码，点击“确认&r...
http://www.nj933.net/article.php?id=1621 2011-07-30

 物业管理的本质是市场化。与其他商品市场一样，物业管理市场是由供求、价格、竞争三个要素共同构成的一个相互联系、相互作用和相互制约的有机体系，与供求、价格、竞争三要素相对应，物业管理市场机制包括了供求机制...
http://www.nj933.net/article.php?id=1620 2011-07-30