?? 记者了解到，原东山区早已推行这种建铁门引进物业管理的办法，一年多来，该区街道内入户盗窃、“两抢”案件已明显下降。 　　人民街回应 　　群防费由监督员监管 家住荔湾区的一位70岁...
http://www.nj933.net/article.php?id=1602 2011-07-30

  ??? 作为一家物业管理企业，将节约的管理理念渗透到企业日常工作的各个方面，就是对中央“建设节约型社会”指导思想的最好响应。由于物业管理的服务范围涉及业主和客户衣食住行的多个方面，应该说在...
http://www.nj933.net/article.php?id=1600 2011-07-30

  第一部分 物业管理招投标的基本程序——知己知彼，百战不殆 物业管理企业介入市场方式的发展接管方式直接应聘方式投标方式 条例的要求第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相...
http://www.nj933.net/article.php?id=1597 2011-07-30

  ??? 物业的验收，是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的重要环节；物业的接管，是建设单位移交的过程。所以，在验收中，物业管理公司应该自始至终派人参加。在物业验收交接时，本人认为其环节过程中应注意以下...
http://www.nj933.net/article.php?id=1596 2011-07-30

 顾客服务理念与技巧大纲 一、 顾客的定义购买并使用的产品/服务的个人/组织，包括公司内部的职员和外部的客户（即外部顾客、内部顾客）。二、 顾客服务的必要性21世纪是“三C”的时代，即Competition?? Time...
http://www.nj933.net/article.php?id=1595 2011-07-30

 　　一?制定物业管理制度是明确物业管理权利主体法律关系的需要? 　　二?制定物业管理制度是推动物业管理企业的管理职能关系向规范化、制度化和社会化方向发展的需要? 　　三?制定物业管理制度是促进物业管理...
http://www.nj933.net/article.php?id=1591 2011-07-30

  1.?安保管理 ·治安防范?·消防控制·交通管制·技安管理·涉外管理? 2.?工程管理 ·岗位设计·二次装修·系统运行?·日常巡检?·计划维...
http://www.nj933.net/article.php?id=1588 2011-07-30

 　　这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 　　在我国，物业管理是第三产业中新生的组成部分，也是我国房地产业发展到一定程度的必然产...
http://www.nj933.net/article.php?id=1587 2011-07-30

  ??? 物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其他部门和单位不得再向业主（住户）重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同费项。?业主（住户）不按规定缴纳物业费将受何处理？?物业管理有权按...
http://www.nj933.net/article.php?id=1586 2011-07-30

物业管理单位收取物业费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费方法应在醒目位置或收费地点公布。还应当定期（一般6个月）向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇...
http://www.nj933.net/article.php?id=1585 2011-07-30

 ??? 它是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、?中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费，业主（...
http://www.nj933.net/article.php?id=1584 2011-07-30

水电周转金是在各个业主（住户）所使用的水电费未收缴上来之间，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。它实行政府指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围。  ...
http://www.nj933.net/article.php?id=1583 2011-07-30