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物业管理合同纠纷案例评析
[案例] 辽宁政兴物业管理有限公司诉艾明辉物业合同纠纷案 艾明辉经营的沈阳市皇姑区智能人网吧(以下简称智能人网吧)座落于沈阳市皇姑区崇山路48号(翰林座)1号网点,位于省政府公务员小区内,建筑面积1824平方...
http://www.nj933.net/article.php?id=1839
2011-08-05
车库水淹新奔驰物业赔偿86万
车库水淹新奔驰物业赔偿86万 只因突降暴雨,物业措手不及,以致车库进水,致使业主停在里面的一部新款奔驰被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复成...
http://www.nj933.net/article.php?id=1838
2011-08-05
校园物业案例不可不关注
1、保安酒后殴打学生案件某高校物业管理中心的两名保安,外出吃饭,由于喝酒过量,在回宿舍的途中酒醉,行走不便,强行要一名学生送俩人回宿舍,学生没有理会,俩人强行抓住学生,发生了纠缠,并且动起手来,俩人将该学生的眼镜打...
http://www.nj933.net/article.php?id=1776
2011-08-01
车辆丢失案件的法律责任的思考与分析
随着物业管理行业的不断发展,各种因物业管理而引起的纠纷也随之出现。其中因车辆停放发生丢失而诉请赔偿案件也日益增多,很多物管企业陷入不公平的索赔纠纷中,严重影响物业管理的健康、和谐发展。 [案例]...
http://www.nj933.net/article.php?id=1775
2011-08-01
私改暖气跑水索赔泡汤
因家中暖气跑水,家具地板被浸泡,陈先生状告开发商索赔1.2万元。3月30日,北京崇文法院一审以陈先生装修时曾擅自拆改暖气设备,应承担全部责任为由驳回了其起诉请求。 2003年底,陈先生搬入新购买的一套商品房...
http://www.nj933.net/article.php?id=1636
2011-07-30
触电受伤问谁索赔
案例: 孙某(男,10岁)在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟,用身边的铁条去打小鸟,结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼,要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿责任。...
http://www.nj933.net/article.php?id=1635
2011-07-30
小区铁门砸伤儿童 物业公司被判赔偿
烟台市一名孩童被小区铁门砸伤,小区物业公司因未及时修复有安全隐患的铁门,被法院判决承担责任,一次性赔偿儿童人身损害35000元。 2007年4月18日傍晚,烟台市芝罘区某小区住户李某5岁的儿子在小区门口玩...
http://www.nj933.net/article.php?id=1634
2011-07-30
物业公司不应承担自来水收费差额等额外义务
案情概况: 大连弘达房地产经营管理有限公司(以下称弘达公司)自1998年11月负责管理中山区竹青街12号3栋楼,并代大连市自来水集团公司(以下称自来水集团)向该区域的全体业主收取水费。该小区安装了一块总水表,小区业主则分...
http://www.nj933.net/article.php?id=1633
2011-07-30
房前小院扩建至人行道 物业公司起诉获支持
一业主私自将房前小院扩建至小区绿地及人行道上,从而被物业告上法庭。诉讼中,该业主以开发商实际交付的小院面积比售房时承诺的面积小为由,拒绝拆除。河东区法院审理后认为,小院面积不足问题是业主与开发商之...
http://www.nj933.net/article.php?id=1632
2011-07-30
该物业企业提供的服务符合合同约定吗?
案情 2001年6月,刘先生经人介绍购买了一套面积为89平方米的住宅居住。购房后,刘先生即与小区的物业管理公司签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费住宅为1.2元/平方米收费;业主和物业使用人逾期缴...
http://www.nj933.net/article.php?id=1631
2011-07-30
业主住得不舒心拒交物业费 法院判交费
在法院审理的欠缴物业费的案件中,野猫成群影响心情、小区智能化管理瘫痪、绿化率不够、在小区丢车等,都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是,在法院审理后,若查明物业公司不存在重大违约行为,法院一般...
http://www.nj933.net/article.php?id=1630
2011-07-30
业主家进水责任归谁?
进水原因 首先需要说明的是,本文所涉及的案例——业主家进水,以致装潢设施受损,其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是:业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间...
http://www.nj933.net/article.php?id=1629
2011-07-30
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