一、承办单位    住宅与房地产业处    二、许可依据    《物业管理条例》(国务院令第379号)    三、许可条件    ...
http://www.nj933.net/article.php?id=1915 2011-09-18

提要：(一)组织机构设立 物业管理公司组织机构设置依照《公司法》可以成立“有限责任公司”、“股份合作公 司”两种。(二)工商登记 根据《公司法》有关规定，物业管理公司登记的主管机关是工商行政...
http://www.nj933.net/article.php?id=1914 2011-09-18

提要：业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾...
http://www.nj933.net/article.php?id=1910 2011-09-18

关键字:  物业管理七言诗  -日常问题变化多， 突发事件助风波， 大事小情看结果， 逐级上报不必说。 业主投诉要静听， 事无巨细有回应， 自觉难以处理好， 及时上报要记牢。 夜间麻将声声吵， 执勤人员要劝好， 实在不行...
http://www.nj933.net/article.php?id=1835 2011-08-02

 明码标价依法催讨 加强服务换位思考 关键字:  物业管理收费  -　　物业管理收费难并非无药可解。明码标价，依法催讨，提高服务，一定程度上可以缓解症状。 　　不少物业公司认为物业管理收费难是一道难以...
http://www.nj933.net/article.php?id=1834 2011-08-02

 关键字:  物业管理委托合同  -    物业委托管理合同是小区全体业主或业主代表授权他们选出的业主委员会与所选聘的物业公司签订作为界定物业委托方和受托方权利、义务的法律文件，物业...
http://www.nj933.net/article.php?id=1833 2011-08-02

关键字:  物业管理人员素质  -    随着我国住房改革的不断深入以及居民住房消费的不断增长,我国房地产业即将迎来新一轮的发展热潮。在购房之前,消费者往往较多地考虑物业的地段、规划设计...
http://www.nj933.net/article.php?id=1832 2011-08-02

  关键字:  沟通技巧 物管沟通技巧  -    物业管理关键在于沟通。　　何为沟通？沟通，就是信息交流，就是思想互动，通过“沟通”这座桥梁，我们和服务对象相互了解彼此的想法、立...
http://www.nj933.net/article.php?id=1831 2011-08-02

  物业管理专家表示，应该归业主所有电梯广告收入属谁？日前，有读者打来电话，咨询投诉电梯间广告收入的归属问题。对此，物业管理专家表示，电梯间属公共设施，其广告收入应归全体业主所有。业主：收不到电梯广告款西丽南...
http://www.nj933.net/article.php?id=1773 2011-08-01

       发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书； 　　购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事...
http://www.nj933.net/article.php?id=1757 2011-08-01

 1、物业专项维修资金缴存比例是多少? 本市市区内购房人购买商品房、经济适用房、集资合作建房的，按照购房款的2.5％缴存物业专项维修资金；公有住房出售的，购房人按照房改售房款2％的比例缴存；出售单位按照售房款35％的比...
http://www.nj933.net/article.php?id=1754 2011-08-01

 　　物业管理行业的特点，要求员工对具体琐碎事件有较高的识别、分析和解决能力，同时还要有严谨的工作作风，较强的沟通、协作能力，案例培训恰能培养这种能力。 　　案例培训的形式 ??? 案例培训的一般流程如下图所示...
http://www.nj933.net/article.php?id=1598 2011-07-30