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物业验收移交知识
公共本文提要:物业验收是指物业公司在施工完毕后,施工单位自查、工程监理和政府职能部门验收合格的基础上,对物业设备运行安全、是否满足使用功能和建筑设施外观等为主要内容进行的验收。 来源自建筑施工 资料 &nbs...
http://www.nj933.net/article.php?id=1909 2011-09-18
《物业管理条例释义》(35)
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约...
http://www.nj933.net/article.php?id=1892 2011-08-15
《物业管理条例释义》(34)
第三十四条 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 【释义】本条是关于物业管理区域统一管理原则的规定。 在物业管理实践中,存在多家物业管理公司共同管理一个物业管理区域的物业的现象。多家管理主要有...
http://www.nj933.net/article.php?id=1891 2011-08-15
《物业管理条例释义》(33)
第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。 【释义】本条是关于物业管理职业资格证书制度的规定。 建立物业管理人员职业资格证书制度,是贯彻中央部署,规毡发展物业管理业的需要。当前,我...
http://www.nj933.net/article.php?id=1890 2011-08-15
《物业管理条例释义》(30)
第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 【释义 ] 本条是对物业管理用房的规定。 业主、物业管理企业在一个物业管理区域内开展物业管理活动需要有一定的场所、空间等物质条件才能进...
http://www.nj933.net/article.php?id=1889 2011-08-15
《物业管理条例释义》(29)
第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料 : ( 一 ) 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工圈,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ; ( 二 ) 设施设备的安装、使用和维...
http://www.nj933.net/article.php?id=1888 2011-08-15
第四章 物业管理服务
第四章物业管理服务 本章共十八条,旨在明确物业管理服务中各方主体的权利义务关系。 一、为了加强对物业管理企业的管理,规范其经营行为,《条例》第三十二条明确了物业管理企业的性质,并确立了物业管理企业资质管理制...
http://www.nj933.net/article.php?id=1886 2011-08-15
《物业管理条例释义》(28)
第二十八条物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 释义] 本条是对物业共用部位、共用设施设备承接验收的规定。 物业接管验收,是指物业管理企业在承接物业时,进行以物业的主体结构安全...
http://www.nj933.net/article.php?id=1885 2011-08-15
《物业管理条例释义》(26)
 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 [释义] 本条是对前期物业服务合同期限的规定。 本条规定了两层意思。首...
http://www.nj933.net/article.php?id=1884 2011-08-15
《物业管理条例释义》(24)
第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于 3 个或...
http://www.nj933.net/article.php?id=1883 2011-08-15
《物业管理条例释义》(23)
第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示 , 并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时 , 应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 【释义】本条是建设单位对业主临时公约说明...
http://www.nj933.net/article.php?id=1882 2011-08-15
《物业管理条例释义》(21)
. 第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的 , 应当签订书面的前期物业服务合同。 [释义] 本条是关于签订前期物业服务合同的规定。 通常状况下,业主、业主大会选聘物业管理企业开...
http://www.nj933.net/article.php?id=1881 2011-08-15
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