公共本文提要：验收小组分组对楼宇建筑逐间房屋进行查验,对如窗户、玻璃、台面、猫眼、地漏等所有附属工程进行验收。并对绿化、给排水、电气工程、机电设备配套设施及附属工程进行验收。     (1)接管验...
http://www.nj933.net/article.php?id=1908 2011-09-18

 作者：吴仕继    文章来源：现代物业    关键字:  住宅分户验收  -    核心提示：目前，各地出台的《住宅工程质量分户验收管理办法》基本要求是由建设单位组...
http://www.nj933.net/article.php?id=1896 2011-08-15

 关键字:  小区入伙工作  -    ×××花园小区的入伙时间是2006年10月26、27、28日。项目共6栋楼，每日入伙两栋，估计每日入伙的数量在200户左右。以上事项均由发展商以...
http://www.nj933.net/article.php?id=1823 2011-08-02

关键字:  物业承接查验办法  -以规范合同为依托 以保护物权为核心 以行业发展为导向 ——《物业承接查验办法》的理解和适用 文/陈伟 物业承接查验制度是《物业管理条例》（以下简称《条例》）确定...
http://www.nj933.net/article.php?id=1819 2011-08-02

    所谓“前期物业管理”，是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。它有别于我们通常理解的一般意义上的物业管理。从时间段来看，一般意义...
http://www.nj933.net/article.php?id=1793 2011-08-01

案例回放:本案被告是居住在商品房顶楼的小区业主，购买房屋后，业主与小区的物业公司签订了《前期物业管理服务协议》。协议约定物业公司对业主居住房屋的共用部位负责日常维护和管理，包括楼盖、屋顶等。不久后，业主需要装...
http://www.nj933.net/article.php?id=1792 2011-08-01

【案情】：翠湖山庄位于广州市天河区黄埔大道，由广州市升恒房地产发展有限公司(以下简称升恒公司)开发建设，于1998年开始投入使用，为天园街街道办事处管辖范围。该住宅小区是由多栋高层住宅楼组成的，建筑面积约22万平方米，现...
http://www.nj933.net/article.php?id=1791 2011-08-01

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，依法签订《前期物业服务合同》，由受聘的物业实施前期物业管理。前期物业管理一般包括早期介入、业主入住...
http://www.nj933.net/article.php?id=1790 2011-08-01

　　 　　(一)明确前期物业的涵义 　　由于我国目前对于前期物业的界定缺少统一的认识,且存在着一些错误,而这又直接影响到了前期物业的顺利开展,各方当事人权利的行使和义务的履行,以及由前期物业向日常物业的过渡,...
http://www.nj933.net/article.php?id=1789 2011-08-01

　　 　　(一)前期物业的概念 　　关于“前期物业管理”的概念,无论是立法还是学界,并没有一个统一的界定。前期物业大致可分为两个阶段。第一阶段,前期物业管理在物业管理实务中,又称为物业管理的前期介入...
http://www.nj933.net/article.php?id=1787 2011-08-01

如何做好业主入伙的接待工作 所谓“入伙”，就是指业主领取钥匙，接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件后，物业管理企业就按程序进入了物业的入伙手续办理阶段。 由于物业入伙...
http://www.nj933.net/article.php?id=1737 2011-07-31

　　国家建设部今年１０月正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止...
http://www.nj933.net/article.php?id=1734 2011-07-31