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当今物业管理行业存在的五大问题
小区开发遗留问题成为矛盾导火索 开发遗留问题主要指开发建设单位变更规划、配套设施不落实、房屋及附属设备质量不合格等等。这些问题遗留至物业管理阶段并长期得不到解决,成为矛盾的导火索...
http://www.nj933.net/article.php?id=1855
2011-08-09
物业管理工作存在的问题与思考
关键字: 物业管理工作 - 随着房地产业的不断发展,物业管理成为一项新兴行业。物业管理通过合同约定的方式,以经济手段来管理物业,并依靠服务使物业发挥最大的使用效益和经济效益。...
http://www.nj933.net/article.php?id=1837
2011-08-02
我国前期物业管理中存在的主要问题?
(一)对前期物业涵义缺乏认识 前期物业的起算点是以建设单位选聘物业管理企业开始。如果建设单位在建设中就选聘物业企业,则前期物业就包含了前期介入。这实际上是模糊了前期介入和前期物业的区别。一方...
http://www.nj933.net/article.php?id=1788
2011-08-01
房改房物业管理面临新尴尬
目前,很多公房业主都买断房屋产权,在公房变为“私房”后,物业收费是否应该收取呢?由于没有明确的政策依据,很多单位都不能收费,但一些日常物业管理还得继续做,由此背上了沉重的资金包袱。当前房改房物业管理...
http://www.nj933.net/article.php?id=1756
2011-08-01
物管企业如何进行案例培训
物管企业如何进行案例培训 文/ 卞咏梅 张敏杰 物业管理行业的特点,要求员工对具体琐碎事件有较高的识别、分析和解决能力,同时...
http://www.nj933.net/article.php?id=1746
2011-07-31
内地的物业管理主要存在三种管理模式
内地的物业管理主要存在三种管理模式 发布: 2008-6-12 14:12 | 作者: | 文章来源: 中国物业管理协会 | 查看: 3870次 . 1、专业物业管理模式 管理内容为住户提供全方位的综合服务,寓公寓管理...
http://www.nj933.net/article.php?id=1733
2011-07-31
物业与物业管理的概念
. 物业与物业管理的概念 (一)物业的概念 “物业”一词来自于香港方言。它评自 Real Property或Real Estate,表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家,物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同...
http://www.nj933.net/article.php?id=1732
2011-07-31
物业管理与房屋维修的区别
物业管理与房屋维修的区别 在物业管理公司与业主之间的诉讼中,由于物业管理公司与业主签订《物业管理委托合同》约定的管理事项包括对购房人房屋的管理,物业管理公司在回答法官提出的其是否对业主的房屋进行了管...
http://www.nj933.net/article.php?id=1729
2011-07-31
物业管理公司的权利和义务有哪些?
根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理公司有以下权利和义务。 权利:① 物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;② 依照物业管理合...
http://www.nj933.net/article.php?id=1727
2011-07-31
物业管理纠纷的处理方式和程序
一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。 以上几种...
http://www.nj933.net/article.php?id=1726
2011-07-31
车辆管理工作标准
1. 道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调; 2. 车行道通至每幢住宅楼单元入口处; 3. 外来车辆未经许可,不可进入辖区; 4. 进入物业辖区内车辆,均服从物业公司管理; 5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或...
http://www.nj933.net/article.php?id=1605
2011-07-30
物业大家谈:小区丢自行车,谁来管?
自行车停放在小区里,第二天不见了。某小区内的业主赵女士找到物业公司要说法,物业公司说:“不归我们负责。”赵女士不明白,自己一直都按时交物业费,这小区里的保安每天都在大门口站着却不管...
http://www.nj933.net/article.php?id=1603
2011-07-30
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