????根据建设部有关文件规定，大修工程是指：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的工程。如：?? （一）房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固,且达到该部件的30%...
http://www.nj933.net/article.php?id=1619 2011-07-30

  瓦面酥散 指屋面堆放物品、上屋面践踏或风化作用，致使屋面瓦面产生裂纹、破碎、松动等破损现象。按《房屋完损等级评定标准》规定:平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化、瓦出线，严重裂缝、起壳、脊瓦局部松动、破...
http://www.nj933.net/article.php?id=1618 2011-07-30

  ??? 物业管理机构需定期或不定期的对房屋的完损等级进行检查和评定，以便进一步制定房屋的修缮计划及修缮实施方案。房屋的完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级，即现有房屋的质量等级。评定房...
http://www.nj933.net/article.php?id=1617 2011-07-30

  　　房屋日常养护的具体内容包括： 　　(一)地基基础的养护 　　地基属于隐蔽工程，发现问题采取补救措施都很困难，应给予足够的重视。主要应从以下几方面做好养护工作： 　　１.坚决杜绝不合理荷载的产生 　...
http://www.nj933.net/article.php?id=1616 2011-07-30

　　一、房屋维修的概念 　　房屋维修是指在房屋的经济寿命期内，在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上，对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。房屋维修包括对非损坏房屋的维护和对...
http://www.nj933.net/article.php?id=1615 2011-07-30

  ??? 根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》；本着加强小区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑物的安全，延长物业的使用寿命，维护广大业主的正常生活和工作秩序。对装饰装修管理规定如下： ??? 一、...
http://www.nj933.net/article.php?id=1599 2011-07-30

 水箱清洗 根据环保和卫生防疫部门的要求，为确保水箱水质应定期对水箱进行清洗。 水箱清洗准备阶段 对水箱清洗以前必须做好以下准备工作:(l)操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证;(2)安民告示，通知居住...
http://www.nj933.net/article.php?id=1571 2011-07-30

 流动性 流体是指液体和气体而言。液体无固定的形状，但有固定的体积；而气体则无固定的形状和体积。液体之间内聚力很小，因此易于流动，这种性质称为流动性。工程中利用流体的流动性进行输送及排放。 压缩性 流体在密...
http://www.nj933.net/article.php?id=1570 2011-07-30

 哈夫夹堵漏法 哈夫夹堵漏法是用铅模或木模打人洞眼内，然后垫以2~3mm厚的橡皮布，最后用尺寸合适的哈夫夹夹固。 换管法 对于锈蚀严重的管段需要进行更换，地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的...
http://www.nj933.net/article.php?id=1569 2011-07-30

 水箱清洗 根据环保和卫生防疫部门的要求，为确保水箱水质应定期对水箱进行清洗。 水箱清洗准备阶段 对水箱清洗以前必须做好以下准备工作:(l)操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证;(2)安民告示，通知居住...
http://www.nj933.net/article.php?id=1568 2011-07-30

 流动性 流体是指液体和气体而言。液体无固定的形状，但有固定的体积；而气体则无固定的形状和体积。液体之间内聚力很小，因此易于流动，这种性质称为流动性。工程中利用流体的流动性进行输送及排放。 压缩性 流体在密...
http://www.nj933.net/article.php?id=1567 2011-07-30

 自动开关 电梯上的自动开关用来保护电动机和电气设备的电流超过容许值，其中包括短路电流。自动开关由有铁心的电流线圈、带弹簧的触点系统及延滞时间的热机构组成。当在保护回路中的电流高于容许值时，线圈中的铁...
http://www.nj933.net/article.php?id=1566 2011-07-30