第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 [释义] 本条是对业主大会的组成与宗营的规定。 第一款明确规定了业主大会由物业管...
http://www.nj933.net/article.php?id=1868 2011-08-11

  第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务 : （一）遵守业主公约、业主大会议事规则; ( 二 )遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维妒等方面的规章制度;( 三)执行业主大会...
http://www.nj933.net/article.php?id=1867 2011-08-11

  第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利 : （一）按照物业服务合同的约定 , 接受物业管理企业提供的 服务; （二）提议召开业主大会会议 , 并就物业管理的有关事项提出建议; ( 三 ) 提出制...
http://www.nj933.net/article.php?id=1866 2011-08-11

本章共 15 条,规定了业主的概念、权利与义务,业主大会的组成、宗旨、成立条件、职责、会议制度、议事规则,业主委员会的性质、职责与组成,业主公约的内容、法律效力,业主大会、业主委员会与居民委员会的关系等内容。 ...
http://www.nj933.net/article.php?id=1865 2011-08-11

   第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 [ 释义 ] 本条是关于物业管理监督管理体...
http://www.nj933.net/article.php?id=1864 2011-08-11

第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法 , 依靠科技进步提高管理和服务水平。 【释义 ] 本条是关于物业管理与创新和科技进步关系的规定 , 是倡导性条款。 传统观念认为,物业管理的主要内容无非是保洁、保安、绿...
http://www.nj933.net/article.php?id=1863 2011-08-11

  第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法 , 依靠科技进步提高管理和服务水平。 【释义 ] 本条是关于物业管理与创新和科技进步关系的规定 , 是倡导性条款。 传统观念认为,物业管理的主要内容无非是保洁、保...
http://www.nj933.net/article.php?id=1862 2011-08-11

  第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 [ 释义 ] 本条是关于业主通过市场竞争机制选择物业管理企业的规定 , 是倡导性条款。 物业管理活动,本质上是一项民事法律活动。物...
http://www.nj933.net/article.php?id=1861 2011-08-11

  第二条 本条例所称物业管理, 是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理, 维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 [释...
http://www.nj933.net/article.php?id=1860 2011-08-11

  第一条 为了规范物业管理活动 , 维护业主和物业管理企业的合法权益 , 改善人民群众的生活和工作环境 , 制定本条例。 [ 释义 ] 本条是关于《条例》立法目的的规定。 改革开放以来 , 深圳、青岛、大连等地对住...
http://www.nj933.net/article.php?id=1859 2011-08-11

本章共五条 , 对《物业管理条例》 ( 以下简称《条例》 ) 的立法目的、调整对象和适用范围、倡导原则、管理体制等作了规定。 　　作为第一部全国性的物业管理法规 , 《条例》第一条开宗明义, 将规范物业管理活动、维...
http://www.nj933.net/article.php?id=1858 2011-08-11

  六、环境保护可持续发展理论 环堤环境通常指人类的生存环境。包括:大气、水、土地、矿藏、森林、草原、野生动物、野生植物、名胜古迹、风景游览区、温泉、疗养院、自然保护区、生活居住区等。按性质可分为自...
http://www.nj933.net/article.php?id=1745 2011-07-31