五、项目管理理论 项目 项目指在一定约束条件下(限定资源、限定时间、限定质量)，具有特定目标的一次性事业。它具有一个规定的开始时间和结束时间，需要一种或多种资源。 项目管理 项目管理指在一定约束条件下，以...
http://www.nj933.net/article.php?id=1744 2011-07-31

  四、社区理论 社区 社区指聚集在某一地域中的社会群体、社会组织所形成的一个在生活上互相关联的社会实体。德国滕尼斯称之为结合社会，英国麦其弗称之为社区。 构成社区的基本因素 一般地说，构成社区的基本因素...
http://www.nj933.net/article.php?id=1743 2011-07-31

三、公共选择理论 公共选择 居住在住宅环境内的业主(使用人)都在追求自身利益的最大化效用，或者说追求自我价值实现，然而每一位业主追求自我需要时，必然要受到他人利益的限制。在这种相互限制进而不得不相互妥协的作用下...
http://www.nj933.net/article.php?id=1742 2011-07-31

    二、委托代理理论 代理 所谓代理就是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由此产生的民事权利和义务直接由被代理人承受的一种民事关系。 代理的特征 代理在法律活动中具有以下...
http://www.nj933.net/article.php?id=1741 2011-07-31

  第二篇 物业管理开展的基本理论 一、产权理论 产权 产权就是财产所有权，也称物权。指财产所有者在法律规定的范围内，对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 专有部分产权 业主通过购房拥有了独立的一套室，...
http://www.nj933.net/article.php?id=1740 2011-07-31

二、物业管理公司的运作体制 企业的所有权 所有权是生产资料所有关系的法律表现。生产资料归谁所有，谁就在法律上拥有对生产资料的所有权，成为生产资料的主人。 企业的经营权 经营权是占有、使用、收益、处分关系的法律...
http://www.nj933.net/article.php?id=1739 2011-07-31

第一篇 物业管理企业 一、物业管理公司的设立 公司 公司是依法成立的以盈利为目的的企业法人。公司的基本特征是:(1)公司具有法人资格，是一种企业法人;(2)公司是以盈利为目的的法人组织，通过其在法定范围内从事生产经营...
http://www.nj933.net/article.php?id=1738 2011-07-31