第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定 , 不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的 , 物 所在地的区、县人民政府房地产行政...
http://www.nj933.net/article.php?id=1880 2011-08-11

   第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、 表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期 等事项作出约定。 [释义] 本条是对业主大会议事规则主要内容的规定。 业主大会议事...
http://www.nj933.net/article.php?id=1879 2011-08-11

  第十七条 业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理 , 业主的共同利益 , 业主应当履行的义务 , 违反公约应当承担的责 任等事项侬法作出约定。 业主公约对全体业主具有约束力。 [释义] 本条是对业主公约的内...
http://www.nj933.net/article.php?id=1878 2011-08-11

  第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副...
http://www.nj933.net/article.php?id=1877 2011-08-11

  第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构 , 履行下列职责 : （一） 召集业主大会会议 , 报告物业管理的实施情况; （二） 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; （三） 及时了解业主、物业使用人的意见...
http://www.nj933.net/article.php?id=1876 2011-08-11

  第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开 15 日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议 , 应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 [释义]本条是对召开业主大会会议的会...
http://www.nj933.net/article.php?id=1875 2011-08-11

   第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经 20% 以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 [ 释义 ] 本条是对业主大会...
http://www.nj933.net/article.php?id=1874 2011-08-11

 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会作出决定,必须经与会业主...
http://www.nj933.net/article.php?id=1873 2011-08-11

 第十一条 业主大会履行下列职责 : （一） 制定、修改业主公约和业主大会议事规则 ; ( 二 ) 选举、更换业主委员会委员 , 监督业主委员会的工作 ; ( 三 ) 选聘、解聘物业管理企业 ; ( 四 ) 决定专项维修资金使用、续...
http://www.nj933.net/article.php?id=1872 2011-08-11

  第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成...
http://www.nj933.net/article.php?id=1871 2011-08-11

  第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成...
http://www.nj933.net/article.php?id=1870 2011-08-11

第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 [释义]本条是对物业管理区域划分办法的规定。 第一款...
http://www.nj933.net/article.php?id=1869 2011-08-11